Lorsque vient le temps d’acheter un condominium, savez-vous si vous devez souscrire une assurance condo ou si l’assurance du syndicat de copropriété couvre aussi vos biens personnels? De plus, savez-vous qu’il existe des différences entre l’assurance condo et l’assurance habitation pour une maison? Ce sont quelques-uns des éléments que nous allons aborder dans cet article, en plus de partager nos astuces pour payer moins cher votre prime d’assurance condo.

L’assurance condo et l’assurance habitation se ressemblent, mais elles ont des différences importantes. D’abord, par la distinction entre l’assurance détenue par le syndicat de copropriété et l’assurance condo détenue par chacun des copropriétaires. Puis, les couvertures spéciales pour les condos.

Ainsi, le syndicat de copropriété a sa propre police d’assurance pour le bâtiment et les espaces communs. De son côté, la police d’assurance condo protège ce qui se trouve dans votre unité.  Elle offre généralement une assurance pour les biens personnels, la responsabilité civile, les frais de subsistance supplémentaires pour quitter votre condo en raison d’un sinistre et des couvertures spéciales pour les condos comme la couverture des améliorations et la couverture des imprévus. Tout comme l’assurance habitation, l’assurance condo a elle aussi des couvertures supplémentaires qui peuvent être ajoutées : vol d’identité, dégâts d’eau, refoulements d’égouts, etc.

Comme mentionné précédemment, la police d’assurance du syndicat de copropriété couvre le bâtiment et les parties communes. Tandis que la police d’assurance condo couvre votre unité et vos biens personnels.

• Assurance condo : Cette police d’assurance protège les propriétaires d’unités individuelles, y compris les effets personnels, la responsabilité civile et les améliorations apportées à l’unité.
• Assurance du syndicat de copropriété : Cette police d’assurance protège l’immeuble, y compris les parties communes intérieures (hall d’entrée, ascenseur, etc.) et extérieures. Les ascenseurs, les toits et les fenêtres en sont des exemples. Cela protège également les résidents de situations qui pourraient mettre le public en danger, comme la chute de débris.

L’assurance condo protège tout ce qui se trouve dans votre unité. Elle offre d’abord des protections standards, comme la couverture pour les effets personnels et la responsabilité civile. Puis, des protections supplémentaires comme le vol d’identité et les dégâts d’eau.

Voici les protections standards :

• Biens personnels : Votre couverture condo couvre vos biens personnels (meubles, vêtements, bijoux, appareils électroniques, œuvres d’art, etc. ) contre la perte, le vol, le vandalisme, les incendies et les tempêtes de vent. De plus, vos effets personnels sont assurés même s’ils ne se trouvent pas à l’intérieur de votre condo (ex. : unité de stockage).
• Responsabilité civile : L’assurance responsabilité civile vous protège contre les poursuites judiciaires si quelqu’un se blesse dans votre condo.
• Frais de subsistance supplémentaires : Si vous devez quitter temporairement votre condo en raison d’un sinistre, votre assurance couvre les frais de subsistances tels que l’hébergement à l’hôtel, la nourriture et les vêtements.
• Assurance amélioration : L’assurance amélioration couvre les rénovations apportées à votre unité. D’autres couvertures spécifiques aux condos existent, comme la couverture pour les dépenses imprévues dans les parties communes si une cotisation spéciale est demandée aux copropriétaires. Vérifiez les couvertures offertes par votre assureur ainsi que l’assurance de votre syndicat de copropriétés.

Voici les protections supplémentaires :

• Dégâts des eaux : Cette couverture vous protège contre les dommages liés aux dégâts des eaux, comme les refoulements d’égouts (ex. : égout et fosse septique), l’eau de surface (ex. : pluie et fonte des neiges) et l’eau au-dessus du sol (ex. : infiltrations par le toit, les portes et les fenêtres). Dans certains cas, l’assurance protège vos biens personnels à l’intérieur de votre condo et dans votre unité de stockage.
• Vol d’identité : Cette couverture vous protège en cas de vol d’identité et de fraudes, couvrant les frais juridiques et la récupération de votre identité.

Certes, les primes d’assurance condo varient d’une personne à l’autre, car elles dépendent de plusieurs facteurs. Mais, vous pouvez économiser et réduire votre prime d’assurance condo avec les astuces suivants :

• Regroupez vos assurances : lorsque vous regroupez votre assurance condo avec votre assurance auto sur la même police, vous pouvez économiser. Par exemple, vous pouvez économiser jusqu’à 15 % lorsque vous combinez vos assurances auto et habitation avec notre partenaire YouSet.
• Augmentez votre franchise d’assurance : vous pouvez réduire votre prime d’assurance lorsque vous augmentez votre franchise d’assurance.
• Comparez les primes d’assurances condo en ligne : vous pouvez utiliser notre comparateur d’assurance habitation pour obtenir plusieurs soumissions d’assurance condo.
• Payez votre prime d’assurance en un versement : lorsque vous payez votre prime d’assurance condo pour l’année en un versement, plusieurs compagnies d’assurance offrent un rabais.