Comment fonctionne l’assurance copropriétaire au Canada ?

L’assurance copropriétaire ressemble à l’assurance habitation, mais elle est utilisée pour les habitations en copropriété et les condos. Bien qu’elle ne soit pas obligatoire par la loi au Canada, elle permet entre autres de protéger vos biens personnels, votre unité de stockage et les poursuites judiciaires si quelqu’un se blesse dans votre condo. Dans cet article, on vous explique comment fonctionne l’assurance copropriétaire.

La police d’assurance du syndicat de copropriété protège l’immeuble et les parties communes intérieures et extérieures. Par exemple, le hall d’entrée, les ascenseurs, les toits et les fenêtres. L’assurance du syndicat de copropriété protège également les résidents de situations qui pourraient mettre le public en danger, comme la chute de débris.

Il est particulièrement important d’avoir une assurance personnelle de copropriétaire (assurance condo) afin de s’assurer que tous vos effets personnels à l’intérieur de la propriété sont couverts. Vous serez également protégé contre des événements imprévus qui pourraient survenir dans votre unité, par exemple si quelqu’un se blesse (assurance responsabilité civile). Notez que l’assurance condo est différente de l’assurance locataire et l’assurance propriétaire occupant.

Pour en savoir plus sur ce que couvre l’assurance copropriétaire, poursuivez la lecture de cet article et consultez les guides complets ci-dessous.

Voici les éléments qui sont couverts par votre assurance personnelle de copropriétaire (assurance condo).

Tout comme l’assurance habitation, le contenu de votre copropriété et les effets personnels seront couverts par ce type d’assurance. Vous serez protégé contre les dommages matériels en cas de sinistres, notamment les dégâts des eaux et les incendies. L’assurance peut également couvrir des objets tels que les vêtements, les articles ménagers, les bijoux et les œuvres d’art. La valeur du contenu dépend de la police à laquelle vous choisissez de souscrire.

Cependant, vérifiez les limites, les conditions et les exclusions dans votre contrat d’assurance. Mais, sachez que vous pouvez obtenir une garantie complémentaire pour vos objets de grande valeur, moyennant des frais supplémentaires. Finalement, assurez-vous d’avoir une franchise d’assurance qui correspond à vos besoins.

Vous serez également protégé si le propriétaire de la copropriété (syndicat de copropriété) vous transmet une cotisation spéciale. Il s’agit simplement d’un cas où le bâtiment a subi des dommages (ex. : incendie) et où les propriétaires de l’immeuble en copropriété ne peuvent pas payer les réparations par le biais de l’assurance ou de leurs fonds de prévoyance. Ils répercuteront ensuite la cotisation sur chaque propriétaire d’unité de copropriété, ce qui peut être dévastateur. Comme vous l’avez compris, il s’agit d’une protection unique à l’assurance copropriétaire (assurance condo).

Toutes les améliorations que vous effectuez ou avez effectuées doivent être mentionnées dans votre police d’assurance, afin qu’elles soient couvertes. Les améliorations telles que de nouveaux planchers de bois, de nouvelles armoires de cuisine ou les rénovations de salle de bain doivent toutes être divulguées à votre agent d’assurance ou courtier d’assurances. Ici aussi, il s’agit d’une protection unique à l’assurance copropriétaire (assurance condo). Vérifiez que les montants d’assurance correspondent à vos besoins.

Bien que cela soit moins probable dans le cas d’une copropriété, car ils sont normalement bien protégés, votre police d’assurance personnelle vous couvrira contre les vols qui pourraient se produire dans votre condo. Vérifiez que les montants d’assurance correspondent à la juste valeur de vos effets personnels. De plus, vérifiez les exclusions (ces derniers devraient être mentionnés dans votre contrat d’assurance).

Si vous êtes en faute lors d’un sinistre, votre assurance responsabilité civile couvre les frais d’indemnisation qui pourraient vous incomber. Par exemple, si vous mettez le feu à votre appartement et qu’il endommage le mur du voisin, au lieu de payer les dommages, vous serez protégé (dans une certaine mesure) en fonction du montant de votre police. À notre avis, l’assurance responsabilité civile est essentielle, que vous soyez propriétaire, copropriétaire ou locataire.

En résumé, l’assurance copropriétaire ressemble à l’assurance habitation, mais elle s’applique aux condos plutôt qu’aux maisons. L’assurance condo n’est pas légalement obligatoire au Canada, mais elle permet de protéger vos biens personnels, votre unité de stockage et les poursuites judiciaires si quelqu’un se blesse dans votre condo.

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