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L’achat d’une maison reste l’achat le plus important d’une vie. Cependant, les paiements hypothécaires représentent une part considérable du budget, sans oublier les autres postes de dépenses liés à l’habitation. Après la flambée des taux de 2022-2023, la Banque du Canada a entamé un cycle de baisses qui a ramené le taux directeur à 2,25 % en mai 2026. Trouver le taux hypothécaire le plus bas possible, que ce soit pour un nouvel achat, un renouvellement ou un refinancement, demeure critique.
À cet effet, nesto, un cabinet en courtage hypothécaire fondé en 2018, vous aide à trouver les meilleurs taux hypothécaires sur le marché. La plateforme a révolutionné l’industrie des prêts hypothécaires au Canada avec un processus de demande entièrement numérique et des courtiers sans commission. Dans cet article, découvrez comment nesto peut vous aider à obtenir le meilleur taux hypothécaire au Canada en 2026.
nesto est la première plateforme numérique de prêt hypothécaire au Canada. Fondée en 2018 à Montréal, au Québec, l’entreprise s’est imposée comme un acteur incontournable du marché hypothécaire canadien.
Sa technologie analyse l’ensemble du marché en quelques instants et trouve les plus bas taux hypothécaires selon votre situation. Malgré un processus numérique à 100 %, les experts hypothécaires sans commission de nesto offrent du soutien et des conseils tout au long de la démarche.
En juin 2024, nesto a franchi une étape majeure en faisant l’acquisition du Groupe CMLS, un des plus grands prêteurs hypothécaires non bancaires au Canada. Cette acquisition renforce considérablement la capacité de nesto à offrir des taux compétitifs à ses clients.
Notez que les experts hypothécaires de nesto sont accrédités dans toutes les provinces canadiennes. En outre, nesto est certifié B Corporation depuis 2023, ce qui témoigne de ses engagements en matière de transparence, de gouvernance et d’impact social.
La plateforme nesto vous aide à trouver les meilleurs taux hypothécaires, que ce soit pour une nouvelle hypothèque, un renouvellement ou un refinancement.
nesto fait affaire avec plusieurs prêteurs hypothécaires, notamment des banques et des coopératives de crédit. De plus, l’entreprise offre ses propres produits hypothécaires depuis 2022, ce qui s’est amplifié avec l’acquisition de CMLS en 2024.
Selon votre situation, vous pouvez obtenir et comparer les meilleurs taux fixes et variables sur le marché, et ce, pour plusieurs termes (1 an à 10 ans) et plusieurs périodes d’amortissement.
De plus, vous pouvez sécuriser votre taux pour une période de 150 jours, soit la plus longue période de blocage de taux offerte au Canada. À titre de comparaison, les autres prêteurs offrent généralement une garantie de 90 à 120 jours.
Cependant, il existe des exigences pour obtenir un prêt hypothécaire nesto au taux le plus bas. Par exemple, il faut une cote de crédit supérieure à 680 pour avoir accès aux meilleures offres.
Le cabinet en courtage hypothécaire nesto se distingue à plusieurs niveaux. Voici les éléments qui le différencient des courtiers traditionnels.
Si vous lisez cet article en 2026, vous faites peut-être partie de ce que nesto appelle le grand renouvellement. Environ 50 % des prêts hypothécaires canadiens doivent être renouvelés entre 2025 et 2029. La majorité de ces prêts ont été contractés à des taux historiquement bas pendant la pandémie (2020-2021).
Concrètement, un emprunteur qui avait obtenu un taux fixe de 5 ans à 1,99 % en 2021 renouvelle aujourd’hui autour de 4,14 % chez nesto. Pour un solde hypothécaire de 400 000 $, cela représente une augmentation des versements mensuels d’environ 400 à 500 $ par mois. C’est ce que les analystes appellent le choc des paiements.
Depuis le 15 décembre 2024, une nouvelle règle facilite l’accès à la propriété au Canada. Tous les acheteurs d’une première maison ou d’une maison neuve peuvent désormais amortir leur hypothèque sur 30 ans, au lieu de 25 ans précédemment.
Concrètement, un amortissement sur 30 ans permet de réduire les versements mensuels et d’augmenter la capacité d’emprunt. En contrepartie, le coût total des intérêts payés sur la durée du prêt sera plus élevé.
nesto peut vous aider à évaluer si l’option de 30 ans est avantageuse pour votre situation. La plateforme tient compte automatiquement de votre admissibilité à cette option lors de votre demande.
Que ce soit pour une préqualification ou une approbation hypothécaire, nesto vous permet de compléter votre demande en ligne grâce à sa plateforme entièrement numérique. Dès le départ, vous obtenez les plus bas taux hypothécaires en fonction de votre situation.
Pour débuter votre demande, vous devez choisir entre une nouvelle hypothèque, un renouvellement hypothécaire ou un refinancement hypothécaire.
À la fin du processus, vous pourrez parler avec un expert hypothécaire sans commission.
Tout d’abord, sélectionnez l’option « Nouvelle hypothèque » :
Ensuite, répondez aux sept questions du formulaire en moins d’une minute :
Ces questions incluent entre autres le type de propriété (maison, condo, plex), le prix d’achat envisagé et le montant de la mise de fonds.
Finalement, vous obtenez le taux le plus bas sur le marché pour une nouvelle hypothèque en fonction de votre situation :
Vous pouvez modifier rapidement les informations comme le prix d’achat et la mise de fonds. De plus, vous pouvez basculer entre le taux fixe et le taux variable pour comparer.
Si vous avez des questions sur les produits proposés, vous pouvez prendre rendez-vous avec un conseiller hypothécaire nesto. Sinon, cliquez sur « Continuer » et remplissez le formulaire d’application sans parler à un conseiller.
Tout d’abord, sélectionnez l’option « Renouvellement hypothécaire » :
Ces questions incluent entre autres la valeur actuelle de la propriété, le solde hypothécaire et s’il s’agit d’une hypothèque assurée (SCHL, Sagen, Canada Guaranty).
Finalement, vous obtenez le taux le plus bas sur le marché pour votre renouvellement :
Vous pouvez modifier rapidement les informations comme la valeur de la propriété et le solde hypothécaire. De plus, vous pouvez basculer entre le taux fixe et le taux variable.
Si vous voulez aller de l’avant avec cette offre, cliquez sur « Continuer » et remplissez le formulaire d’application.
Tout d’abord, sélectionnez l’option « Refinancement hypothécaire » :
Ensuite, répondez aux six questions du formulaire en moins d’une minute :
Finalement, vous obtenez le taux le plus bas sur le marché pour un refinancement en fonction de votre situation :
Vous pouvez modifier rapidement les informations comme la valeur de la propriété, le solde hypothécaire et les fonds supplémentaires requis. De plus, vous pouvez basculer entre le taux fixe et le taux variable.
Si vous voulez aller de l’avant avec cette offre de refinancement, cliquez sur « Continuer » et remplissez le formulaire d’application.
Avec un taux directeur à 2,25 % et des taux fixes 5 ans autour de 4,14 % chez nesto, le choix du terme et du type de taux mérite réflexion. Voici notre analyse pour vous aider à décider.
Le terme de 5 ans reste le plus populaire au Canada. Toutefois, dans un contexte où les taux pourraient continuer à baisser, le terme de 3 ans devient attrayant. En effet, vous pourrez renouveler plus tôt à un taux potentiellement plus bas.
À l’inverse, si vous craignez une remontée des taux ou si vous voulez la stabilité maximale, le 5 ans fixe demeure la valeur sûre. Discutez de votre profil avec un expert nesto pour faire le bon choix.
Avec nesto, vous obtenez dès le départ le taux le plus bas sur le marché pour votre situation. Vous n’avez pas besoin de négocier ni de souscrire à des produits supplémentaires comme l’assurance hypothécaire pour accéder au meilleur taux.
Vous pouvez toutefois comparer le taux nesto avec celui d’autres banques ou courtiers. Si vous trouvez un meilleur taux ailleurs pour un produit hypothécaire équivalent, nesto s’engage à égaler ou surpasser cette offre.
Et si ce n’est pas possible pour nesto d’égaler ou de battre cette offre, l’entreprise s’engage à vous donner 500 $. C’est la garantie de bas taux nesto.
En résumé, nesto vous aide à trouver les meilleurs taux hypothécaires sur le marché canadien en 2026. La plateforme propose un processus de demande de prêt hypothécaire entièrement numérique et des courtiers sans commission. Sa technologie analyse l’ensemble du marché en quelques instants et trouve les plus bas taux hypothécaires selon votre situation. Que ce soit pour un nouveau prêt, un renouvellement ou un refinancement.
Vous n’avez pas besoin de souscrire à des produits supplémentaires pour obtenir le meilleur taux. nesto garantit même que ses clients obtiennent le taux le plus bas selon leur situation, sans négociation, ou vous recevez 500 $.
Finalement, vous pouvez sécuriser votre taux pour une période de 150 jours, soit la plus longue période de blocage de taux offerte au Canada. Avec environ 50 % des hypothèques canadiennes qui se renouvellent entre 2025 et 2029, comparer systématiquement avec nesto peut faire la différence entre une saine gestion de vos finances et un choc des paiements.
Les économies, c’est par ici :
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